120 nuevas unidades de apartamentos cerca de South Tacoma mega

Un nuevo desarrollo propuesto no muy lejos del mega almacén establecido para el sur de Tacoma podría generar 120 apartamentos, según los primeros planes preliminares.

El proyecto está listo para una revisión de verificación de áreas críticas para determinar "la presencia o ausencia de áreas críticas y sus zonas de amortiguamiento", según un aviso de uso de suelo actualizado publicado por la Ciudad de Tacoma.

Las áreas críticas, según el sitio web de la ciudad, incluyen humedales, arroyos, áreas de conservación de hábitat, áreas de recarga de acuíferos y "áreas geológicamente peligrosas", entre otras.

La dirección del sitio para la revisión inicial figura como 5206 S. Mason Ave.

El aviso agregó: "Esta verificación no permite el desarrollo. Se requerirán permisos separados de desarrollo y uso de la tierra para un posible desarrollo residencial multifamiliar futuro".

Página 1 de uso de suelo Mason Street apartamentos Tacoma

Contribuido a DocumentCloud por Debbie Cockrell (The News Tribune) • Ver documento o leer texto

A principios de semana, un aviso de uso de la tierra describía un proyecto de apartamentos de seis edificios para la propiedad de 4.44 acres, una colección de parcelas cerca de la esquina de las calles South 52nd y South Tyler y cerca de South Mason Avenue.

El complejo de almacenes de Bridge Industrial planeado en una propiedad de aproximadamente 150 acres en 5024 S. Madison St. está justo al este de la ubicación.

Shanta Frantz, quien es parte del equipo de Zonificación y Uso de la Tierra de la ciudad, explicó por correo electrónico que una falla técnica envió una descripción incorrecta del aviso público inicial. Frantz aclaró "que esta solicitud es solo para la solicitud de verificación de áreas críticas. El resto de la descripción (planos de apartamentos provistos en el aviso de uso de suelo anterior) es lo que el desarrollador puede solicitar en el futuro, dependiendo del resultado del área crítica decisión de verificación”.

Los planes de apartamentos requieren inicialmente seis edificios que incluirían cinco edificios de apartamentos de tres pisos y una oficina de arrendamiento.

Señaló que la remodelación de las seis parcelas incluiría la eliminación de las residencias existentes "y las estructuras dentro de las parcelas del este y la construcción de cinco edificios de apartamentos, vías de acceso, estacionamientos, infraestructura de aguas pluviales e infraestructura asociada en toda la propiedad en cuestión".

El proyecto podría proponerse a través del Programa Piloto de Relleno Residencial 2.0 si se presenta una solicitud, señaló Frantz.

El sitio web de la ciudad de Tacoma describe el programa piloto de relleno como una promoción de "relleno residencial innovador al mismo tiempo que garantiza que dicho relleno demuestre un diseño de construcción y sitio de alta calidad que responda y esté en armonía con los patrones y el carácter del vecindario".

Maria Lee, representante de medios de la ciudad, confirmó que el aviso de uso de la tierra se refería a la verificación del área crítica, "lo que significa que no se está aprobando ningún desarrollo en este momento", escribió por correo electrónico.

Ella dijo que la revisión "permite a la Ciudad revisar los informes de áreas críticas del solicitante y confirmar la ubicación de las áreas críticas en la propiedad".

Agregó que “una vez finalizado este proceso, el solicitante pretende solicitar los permisos necesarios para construir un total de 120 unidades en 6 edificios, además de incluir estacionamiento e infraestructura necesaria”.

No hay representaciones para el sitio presentadas ante la ciudad, según Lee.

El desarrollador "tendrá que solicitar un Permiso de Uso Condicional bajo el Programa de Relleno Residencial y en ese momento tendremos más información", señaló Lee.

Parte de la propiedad en un momento fue el hogar de un negocio local especializado en soldadura, según una búsqueda de registros.

Las parcelas enumeradas para el proyecto se vendieron a DPS LLC, con una dirección en Tacoma, durante la pandemia de COVID-19, con cinco de las parcelas compradas por $1.5 millones en agosto de 2021 y una sexta parcela comprada por $275,000 aproximadamente un mes después, según el condado. registros.

Se presentó una presolicitud inicial para el proyecto ante la ciudad en enero de 2022, según los registros relacionados vinculados a la presentación actual de uso de la tierra.

Un abogado que figura como contacto en los documentos de informes anuales de la LLC presentados ante el estado no respondió a una solicitud de comentarios.

Se emitirá una decisión por escrito sobre la revisión de las áreas críticas "después de que los miembros del personal hayan completado sus revisiones y la Ciudad haya recibido los comentarios del público", según Lee.

El período de comentarios del proyecto se extiende hasta las 5 pm del 20 de junio. La propuesta se encuentra en línea en wspdsmap.cityoftacoma.org/website/PDS/LandUse/. Use el número de permiso (LU23-0080) en el campo de búsqueda en el lado derecho del mapa.

Los comentarios para LU23-0080 se pueden enviar por correo a Shanta Frantz, planificadora sénior, 747 Market St., Room 345, Tacoma, WA 98402, llamar al 253-260-0769 o enviar un correo electrónico a [email protected].